クレストラフィーネ新川崎

神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5 | 築3年 | 42戸

推定相場

クレストラフィーネ新川崎

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

17件

10,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	10,104万	7,398万	13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は168.0万円で、1-2階（130.5万円）と比べて37.5万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

130.5万/㎡

6件

3階以上

168万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +37.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5
築年月	2023年12月（築3年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	60.39m² ～ 71.38m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	新日本建設
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

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鹿島田駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストラフィーネ新川崎	2023	42戸	170.9万	10,500万
グランドメゾン新川崎加瀬山	2019	43戸	111.6万	7,980万
スカイコート新川崎	1988	20戸	46.9万	750万
シンカシティステーションスイート	2010	357戸	101.7万	7,780万
新川崎パークホームズ	1988	35戸	64.1万	4,090万
シティコア新川崎２	1986	33戸	44.9万	3,780万
ドエル夢見ヶ崎	1981	19戸	42.7万	2,490万
カシマダコーポ	1977	-	-	-
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園	2010	25戸	73.9万	4,880万
レジデンシャルスクエア	2008	411戸	107.3万	9,180万
ワコーレ新川崎	1991	15戸	57.8万	2,498万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

9件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	148.9万	161.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	10,500万	170.9万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	13,500万	189.13万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	8,398万	139.07万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	9,980万	152.96万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	8,398万	139.07万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	10,500万	170.9万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	13,500万	189.13万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	8,398万	139.07万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.11万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,398万	113.39万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	9,398万	154.53万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	11,500万	161.11万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	7,398万	113.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	10,500万	170.9万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	8,398万	139.07万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	13,500万	189.13万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	8,998万	137.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。