スカイコート新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で102.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,750円から2024年には37,300円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	638万	360万	850万

階数別の㎡単価

1-2階

42万/㎡

19件

3階以上

34.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8-3
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.00m² ～ 16.00m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	渡建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

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鹿島田駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

日吉小学校

中学校

日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート新川崎	1988	20戸	46.9万	750万
新川崎パークホームズ	1988	35戸	64.1万	4,090万
シティコア新川崎２	1986	33戸	44.9万	3,780万
プレシス新川崎	2012	41戸	74.8万	4,780万
クレストラフィーネ新川崎	2023	42戸	170.9万	10,500万
グランドメゾン新川崎加瀬山	2019	43戸	111.6万	7,980万
ソラシア新川崎	2015	25戸	83.0万	5,270万
クレストレジデンス新川崎	2012	167戸	78.3万	5,880万
ワコーレ新川崎	1991	15戸	57.8万	2,498万
ラディエンス新川崎	2003	48戸	64.1万	4,380万
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園	2010	25戸	73.9万	4,880万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
1R	23.1万	46.7万	37.6万	35.6万	43.2万	36.3万	41.6万	46.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	640万	40万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.75万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.01万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.5万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額42,146円。1Rなら月額41,260円が相場です。

ワンルーム

42,146円

30,000〜53,700円

1R

41,260円

38,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

7件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,406円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,719円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,356円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,719円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,719円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,469円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,719円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,138円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,938円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,374円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。