クレストレジデンス新川崎

神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50 | 築14年 | 167戸

推定相場

クレストレジデンス新川崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・54件）で、平均4,889万円です。4LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均4,889万円です。

3LDK

54件

4,889万

4LDK

8件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	4,889万	3,948万	6,480万
4LDK	8件	4,890万	3,990万	5,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（61.7万円）と比べて2.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

61.7万/㎡

49件

6-10階

64.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	167戸
専有面積	72.00m² ～ 85.40m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストレジデンス新川崎	2012	167戸	78.3万	5,880万
プレシス新川崎	2012	41戸	74.8万	4,780万
元住吉ガーデンハイツ	1980	54戸	34.4万	1,880万
ソラシア新川崎	2015	25戸	83.0万	5,270万
新川崎パークホームズ	1988	35戸	64.1万	4,090万
スカイコート新川崎	1988	20戸	46.9万	750万
ラディエンス新川崎	2003	48戸	64.1万	4,380万
シティコア新川崎２	1986	33戸	44.9万	3,780万
ジェイパーク元住吉２サニープレイス	2000	43戸	63.8万	5,480万
クリオ元住吉壱番館	1998	26戸	63.2万	3,980万
コスモシティ元住吉ガーデンフォート	2005	167戸	75.7万	5,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

38件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.4万	58.4万	57.0万	61.4万	64.4万	77.6万	72.3万	78.4万
4LDK	67.9万	-	57.2万	62.2万	69.9万	69.9万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.44万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.34万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,750万	79.86万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.34万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.89万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.03万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.03万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.19万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,299万	78.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,370万	79.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.94万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,780万	67.69万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,150万	76.81万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.59万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.94万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.2万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.7万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.15万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,520万	56.45万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.96万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,640万	57.95万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.2万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,520万	56.45万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.96万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.45万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.69万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.73万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,798万	67.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,350万	54.29万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.81万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.71万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,320万	53.96万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。