クリオ元住吉壱番館
神奈川県川崎市中原区苅宿47-1 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.4万/㎡から2022年は63.2万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,151万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,151万 | 3,927万 | 5,982万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
54.5万/㎡
4-7階
4件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区苅宿47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ元住吉壱番館 | 1998 | 26戸 | 63.2万 | 3,980万 |
| ジェイパーク元住吉２サニープレイス | 2000 | 43戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005 | 167戸 | 75.7万 | 5,380万 |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025 | 55戸 | - | - |
| 元住吉ガーデンハイツ | 1980 | 54戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| セザール第三元住吉 | 2002 | 23戸 | 69.9万 | 4,480万 |
| メインステージ元住吉 | 2017 | 94戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012 | 63戸 | 113.5万 | 7,880万 |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016 | 110戸 | 88.7万 | 1,870万 |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2002 | 40戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| クレストレジデンス新川崎 | 2012 | 167戸 | 78.3万 | 5,880万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | 42.9万 | 54.2万 | 64.2万 | 63.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,178万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。