苅宿の土地相場
神奈川県川崎市中原区苅宿 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区苅宿の土地相場は坪単価32万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苅宿の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,256,424円/坪
推定総額
3,769万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が699,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価218万円で最も高く、不整形（142万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（210万/坪）は北道路（212万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
107.0/坪
32.4/㎡
平均価格
5,409
取引実績
35件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万141万93万45万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪125万円から2024年は坪125万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2024年第3四半期
10,000円
88坪〜（290㎡〜）
114.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2023年第4四半期
3,200円
24坪〜（80㎡〜）
132.2/坪
2021年第3四半期
7,500円
50坪〜（165㎡〜）
150.3/坪
2020年第3四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2016年第3四半期
1,800円
17坪〜（55㎡〜）
108.2/坪
2016年第1四半期
4,200円
26坪〜（85㎡〜）
163.3/坪
2015年第4四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2015年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
苅宿は川崎市中原区内19地区中17位（上位11%）。
坪単価107.0/坪。
1つ上の宮内とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）