宮内の土地相場
神奈川県川崎市中原区宮内 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区宮内の土地相場は坪単価33万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.9%。
推定相場
宮内の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,043,322円/坪
推定総額
4,173万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が875,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価212万円で最も高く、不整形（149万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（174万/坪）は北道路（181万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
108.8/坪
32.9/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
6,982
取引実績
69件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万147万97万47万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪143万円へ、17年間で+151.5%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2025年第1四半期
5,300円
36坪〜（120㎡〜）
146.0/坪
2025年第1四半期
5,800円
38坪〜（125㎡〜）
153.4/坪
2025年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2024年第4四半期
47,000円
514坪〜（1700㎡〜）
91.4/坪
2024年第3四半期
5,500円
41坪〜（135㎡〜）
134.7/坪
2024年第1四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2022年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2021年第4四半期
11,000円
109坪〜（360㎡〜）
101.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
宮内は川崎市中原区内19地区中16位（上位16%）。
坪単価108.8/坪。
1つ上の中丸子とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区宮内１丁目１７４番１１ | 28.1/㎡ | +1.8% | 空地 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）