宮内のマンション相場

神奈川県川崎市中原区宮内 | 197件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

宮内の中古マンション

197件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,691万円

㎡単価

64.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価97.8万円に対し、築45年は56.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

97.8万/㎡

16件

築5年

90.6万/㎡

34件

築10年

72.1万/㎡

30件

築15年

67.0万/㎡

38件

築20年

56.8万/㎡

36件

築25年

53.0万/㎡

9件

築30年

49.1万/㎡

7件

築35年

57.1万/㎡

9件

築40年

44.2万/㎡

9件

築45年

56.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,599円。

２ＬＤＫ

4,000円

29件

３ＬＤＫ

4,899円

121件

１Ｋ

2,582円

16件

１ＬＤＫ

3,138円

4件

２ＤＫ

2,070円

4件

３ＤＫ

2,011円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,871円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,599円

3件

川崎市中原区平均 - → 宮内 52.2 川崎市中原区内 34位/36地区

平均㎡単価

52.2

前年比 ▼8.0%

平均価格

3,303

取引実績

197件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,560

121件

２ＬＤＫ

2,955

29件

１Ｋ

2,106

16件

４ＬＤＫ

4,422

9件

１ＬＤＫ

2,070

4件

２ＤＫ

1,498

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,667

3件

３ＤＫ

1,740

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

2件

２Ｋ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600円 50㎡〜・２ＬＤＫ 52.0

2025年第4四半期 5,600円 120㎡〜・４ＬＤＫ 46.7

2025年第4四半期 4,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4

2025年第4四半期 3,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2025年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第3四半期 2,200円 50㎡〜・２ＬＤＫ 44.0

2025年第3四半期 4,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3

2025年第3四半期 1,500円 55㎡〜・２ＤＫ 27.3

2025年第3四半期 3,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5

2025年第3四半期 4,500円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮内のマンション一覧（27棟）

築22年 | 地下1階付5階建 | 36戸

築36年 | 地下1階付4階建 | 19戸

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,075	-
2016	247,320	-
2018	254,365	+2,503
2020	259,718	+812
2022	261,075	+41
2023	262,300	+636

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区のマンションマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

宮内は川崎市中原区内36地区中34位（上位6%）。単価52.2。 1つ上の木月伊勢町とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中丸子

98.2

+88%

12 井田三舞町

79.7

+53%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 木月祗園町

79.3

+52%

24 上小田中

65.1

+25%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 北谷町

63.6

+22%

26 木月大町

63.5

+22%

27 上新城

62.8

+20%

28 下新城

61.9

+19%

29 下小田中

61.1

+17%

30 苅宿

60.3

+15%

31 上丸子天神町

56.2

+8%

32 上平間

55.4

+6%

33 木月伊勢町

53.3

+2%

34 宮内 ◀

52.2

―

35 田尻町

48.2

-8%

36 井田

47.9

-8%

最寄り駅の相場

宮内周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区宮内１丁目１７４番１１	28.1/㎡	+1.8%	空地	武蔵新城 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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