宮内のマンション相場
神奈川県川崎市中原区宮内 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区宮内のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.2万円（成約197件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.8万円に対し、築45年は56.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
97.8万/㎡
築5年
34件
90.6万/㎡
築10年
30件
72.1万/㎡
築15年
38件
67.0万/㎡
築20年
36件
56.8万/㎡
築25年
9件
53.0万/㎡
築30年
7件
49.1万/㎡
築35年
9件
57.1万/㎡
築40年
9件
44.2万/㎡
築45年
2件
56.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,599円。
２ＬＤＫ
29件
4,000円
３ＬＤＫ
121件
4,899円
１Ｋ
16件
2,582円
１ＬＤＫ
4件
3,138円
２ＤＫ
4件
2,070円
３ＤＫ
2件
2,011円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,871円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,599円
平均㎡単価
52.2
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,303
取引実績
197件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
63
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
49
築26-30年
43
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560
121件
２ＬＤＫ
2,955
29件
１Ｋ
2,106
16件
４ＬＤＫ
4,422
9件
１ＬＤＫ
2,070
4件
２ＤＫ
1,498
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＤＫ
1,740
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
２Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
5,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮内のマンション一覧（39棟）
セレナハイム等々力公園
築27年
| 7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション等々力緑地公園
築25年
| 5階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買33件
プレシス等々力緑地グリーンパークス
築8年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ等々力緑地ウエスト
築28年
| 5階建
| 36戸
4,999万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
クオス等々力緑地
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,498万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ等々力緑地壱番館
築27年
| 5階建
| 45戸
4,990万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買24件
等々力緑地西ガーデンハウス
築31年
| 5階建
| 46戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルステージ武蔵中原
築36年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買18件
広洋ビッグヴァン等々力公園
築36年
| 4階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシス等々力緑地
築10年
| 7階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クレッセント等々力緑地
築31年
| 5階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買14件
アークプラザ等々力緑地
築22年
| 5階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール等々力緑地
築24年
| 5階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ等々力緑地
築13年
| 5階建
| 41戸
5,180万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラポール武蔵小杉
築45年
| 5階建
| 19戸
3,998万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフレビュー等々力緑地公園
築23年
| 6階建
| 25戸
4,699万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パテラ等々力緑地
築18年
| 7階建
| 24戸
4,199万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル武蔵中原
築10年
| 4階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買4件
レディア等々力緑地アネシス
築18年
| 7階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル武蔵中原参番館
築6年
| 5階建
| 103戸
2,490万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買2件
テック原ビル
築33年
| 4階建
| 10戸
売買0件
トーホウグリーンマンションＡ棟
築37年
| 3階建
| 20戸
売買0件
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド
築24年
売買0件
パークサイド武蔵小杉
築45年
売買0件
日商岩井武蔵小杉マンション
築51年
売買0件
パテラ等々力緑地
築18年
売買0件
ヒルズ等々力緑地ウエスト
売買0件
ダイアパレス等々力緑地
売買0件
日商岩井武蔵小杉マンション
売買0件
広洋ビックヴァン等々力公園
売買0件
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド
売買0件
パテラ等々力緑地
売買0件
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド
売買0件
ヒルズ等々力緑地ウエスト
築28年
売買0件
パークサイド武蔵小杉
売買0件
日商岩井武蔵小杉マンション
売買0件
プランヴェール等々力緑地
築24年
売買0件
キャニオンマンション武蔵小杉
築44年
売買0件
ダイアパレス等々力緑地
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
宮内は川崎市中原区内36地区中34位（上位6%）。
単価52.2。
1つ上の木月伊勢町とは2%の差。
最寄り駅の相場
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区宮内１丁目１７４番１１ | 28.1/㎡ | +1.8% | 空地 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。