宮内のマンション相場
神奈川県川崎市中原区宮内 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮内の中古マンション
192件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,966万円
㎡単価
68.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.4万円に対し、築45年は59.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,864円。
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼9.7%
平均価格
3,288
取引実績
192件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡53.6万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
61
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
49
築26-30年
43
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,550
119件
２ＬＤＫ
2,968
28件
１Ｋ
2,047
15件
４ＬＤＫ
4,275
8件
１ＬＤＫ
2,070
4件
２ＤＫ
1,498
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＤＫ
1,740
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
２Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮内のマンション一覧（22棟）
セレナハイム等々力公園
築27年
| 7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション等々力緑地公園
築25年
| 5階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買33件
プレシス等々力緑地グリーンパークス
築8年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ等々力緑地ウエスト
築28年
| 5階建
| 36戸
4,999万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
クオス等々力緑地
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,498万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ等々力緑地壱番館
築27年
| 5階建
| 45戸
4,990万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買24件
等々力緑地西ガーデンハウス
築31年
| 5階建
| 46戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルステージ武蔵中原
築36年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買18件
広洋ビッグヴァン等々力公園
築36年
| 4階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシス等々力緑地
築10年
| 7階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クレッセント等々力緑地
築31年
| 5階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買14件
アークプラザ等々力緑地
築22年
| 5階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール等々力緑地
築24年
| 5階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ等々力緑地
築13年
| 5階建
| 41戸
5,180万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラポール武蔵小杉
築45年
| 5階建
| 19戸
3,998万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフレビュー等々力緑地公園
築23年
| 6階建
| 25戸
4,699万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パテラ等々力緑地
築18年
| 7階建
| 24戸
4,199万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル武蔵中原
築10年
| 4階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買4件
レディア等々力緑地アネシス
築18年
| 7階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル武蔵中原参番館
築6年
| 5階建
| 103戸
2,490万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買2件
テック原ビル
築33年
| 4階建
| 10戸
売買0件
トーホウグリーンマンションＡ棟
築37年
| 3階建
| 20戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
宮内は川崎市中原区内36地区中34位（上位6%）。
単価51.9。
1つ上の木月伊勢町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区宮内１丁目１７４番１１ | 28.1/㎡ | +1.8% | 空地 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）