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プレシス等々力緑地

神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-17 | 築10年 | 25戸

推定相場
プレシス等々力緑地
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（78.5万円）を0.0%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より5.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.5万/㎡から2026年は82.3万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,151万円です。3LDKが最も高く平均5,939万円、2LDKは平均4,151万円です。
2LDK
7件
4,151万
2SLDK
3件
4,380万
3LDK
4件
5,939万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,151万 3,880万 4,780万
2SLDK 3件 4,380万 4,180万 4,480万
3LDK 4件 5,939万 5,480万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（73.3万円）と比べて3.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.3万/㎡
8件
4-7階
76.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-17
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積39.84m² ～ 75.90m²
分譲会社一建設
施工会社関組
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬師前バス停駅
徒歩2分
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武蔵中原駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩22分

学区情報

小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス等々力緑地 2016 25戸 78.5万 5,480万
ラポール武蔵小杉 1981 19戸 58.2万 3,998万
ルーブル武蔵中原 2016 32戸 97.5万 1,980万
クレッセント等々力緑地 1995 32戸 80.1万 4,180万
ドメス武蔵小杉 2002 29戸 82.3万 5,180万
プラウド武蔵中原トレサージュ 2016 90戸 99.7万 7,180万
ルーブル武蔵中原参番館 2020 103戸 97.6万 2,490万
プレシス等々力緑地グリーンパークス 2018 86戸 75.5万 4,980万
ブリリア武蔵中原 2014 42戸 105.9万 7,580万
コスモ武蔵中原ヴェルパティオ 2000 33戸 65.3万 4,980万
ライフレビュー等々力緑地公園 2003 25戸 62.3万 4,699万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - - - - - - 84.3万 82.3万
2LDK - - 72.0万 74.1万 68.6万 70.3万 89.0万 -
2SLDK 68.5万 66.2万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.54万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,998万 85.96万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.74万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,998万 85.96万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.95万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.6万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.05万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.6万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 70㎡〜 4,980万 68.27万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.21万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.93万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.05万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,480万 68.45万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 63.87万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,480万 68.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。