ライフレビュー等々力緑地公園
神奈川県川崎市中原区宮内4丁目28-10 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.1万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、6年間で32.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,264万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,264万 | 4,778万 | 6,429万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
61.2万/㎡
4-7階
2件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー等々力緑地公園 | 2003 | 25戸 | 62.3万 | 4,699万 |
| テック原ビル | 1993 | 10戸 | - | - |
| プレシス等々力緑地グリーンパークス | 2018 | 86戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| ルーブル武蔵中原 | 2016 | 32戸 | 97.5万 | 1,980万 |
| クレッセント等々力緑地 | 1995 | 32戸 | 80.1万 | 4,180万 |
| トーホウグリーンマンションＡ棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ルーブル武蔵中原参番館 | 2020 | 103戸 | 97.6万 | 2,490万 |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
| セザール等々力緑地 | 2002 | 20戸 | 64.2万 | 4,990万 |
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| プレシス等々力緑地 | 2016 | 25戸 | 78.5万 | 5,480万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 48.6万 | 58.6万 | 56.0万 | 66.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 62.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。