ライオンズマンション等々力緑地公園
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12 | 築25年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2021年は55.6万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.5万円/㎡
レンジ
68.6〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均5,443万円です。4LDKが最も高く平均7,201万円、3LDKは平均5,443万円です。
3LDK
5,443万
20件
4LDK
7,201万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,443万 | 4,306万 | 7,203万 |
| 4LDK | 12件 | 7,201万 | 5,908万 | 9,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.2万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
8件
45.1万/㎡
3階以上
24件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 102.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| トーホウグリーンマンションＡ棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| クリオ等々力緑地 | 2013 | 41戸 | 69.9万 | 5,180万 |
| クリオ等々力緑地壱番館 | 1999 | 45戸 | 74.8万 | 4,990万 |
| プレシス等々力緑地グリーンパークス | 2018 | 86戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| ルーブル武蔵中原参番館 | 2020 | 103戸 | 97.6万 | 2,490万 |
| アークプラザ等々力緑地 | 2004 | 39戸 | 44.3万 | 3,580万 |
| セザール等々力緑地 | 2002 | 20戸 | 64.2万 | 4,990万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | - | 45.2万 | - | 44.2万 | 41.3万 | 48.4万 | 53.7万 |
| 4LDK | 41.6万 | 47.1万 | - | 57.8万 | 51.4万 | 55.3万 | - | 57.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 54.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.05万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.99万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。