ライオンズマンション等々力緑地公園

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12 | 築25年 | 89戸

推定相場

ライオンズマンション等々力緑地公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2021年は55.6万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均3,539万円です。4LDKが最も高く平均4,736万円、3LDKは平均3,539万円です。

3LDK

20件

3,539万

4LDK

12件

4,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,539万	2,750万	4,299万
4LDK	12件	4,736万	3,880万	5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

45.1万/㎡

8件

3階以上

49.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	89戸
専有面積	70.36m² ～ 102.91m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万
クオス等々力緑地	2004	36戸	64.2万	4,498万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
トーホウグリーンマンションＡ棟	1989	20戸	-	-
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
クリオ等々力緑地壱番館	1999	45戸	74.8万	4,990万
ルーブル武蔵中原参番館	2020	103戸	97.6万	2,490万
プレシス等々力緑地グリーンパークス	2018	86戸	75.5万	4,980万
アークプラザ等々力緑地	2004	39戸	44.3万	3,580万
セザール等々力緑地	2002	20戸	64.2万	4,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	47.2万	-	45.2万	-	44.2万	41.3万	48.4万	53.7万
4LDK	41.6万	47.1万	-	57.8万	51.4万	55.3万	-	57.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.73万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.54万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.06万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,299万	51.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.42万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.32万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.67万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.32万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,490万	43.63万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.23万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.43万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.22万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.08万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.64万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.89万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.09万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.99万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.21万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。