ヒルズ等々力緑地ウエスト
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目17-7 | 築28年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（59.9万円）を17.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より14.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、15年間で57.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
3,806万 |
2,480万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 82.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ等々力緑地ウエスト |
1998 |
36戸 |
70.4万 |
4,999万 |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 |
2001 |
89戸 |
53.7万 |
3,780万 |
| クオス等々力緑地 |
2004 |
36戸 |
64.2万 |
4,498万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス |
1995 |
46戸 |
58.4万 |
3,680万 |
| クリオ等々力緑地 |
2013 |
41戸 |
69.9万 |
5,180万 |
| クリオ等々力緑地壱番館 |
1999 |
45戸 |
74.8万 |
4,990万 |
| セザール等々力緑地 |
2002 |
20戸 |
64.2万 |
4,990万 |
| トーホウグリーンマンションＡ棟 |
1989 |
20戸 |
- |
- |
| アークプラザ等々力緑地 |
2004 |
39戸 |
44.3万 |
3,580万 |
| ロイヤルステージ武蔵中原 |
1990 |
19戸 |
46.9万 |
2,780万 |
| プレシス等々力緑地グリーンパークス |
2018 |
86戸 |
75.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
53.7万 |
51.2万 |
52.7万 |
51.2万 |
58.0万 |
56.0万 |
67.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
58.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.92万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.11万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.2万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.41万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。