クリオ等々力緑地壱番館

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目12-5 | 築27年 | 45戸

推定相場

クリオ等々力緑地壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で76.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,349万円です。3LDKが最も高く平均3,349万円、1SLDKは平均3,085万円です。

1SLDK

2件

3,085万

2LDK

6件

3,292万

3LDK

16件

3,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,085万	2,890万	3,280万
2LDK	6件	3,292万	2,280万	3,990万
3LDK	16件	3,349万	2,480万	5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（45.7万円）と比べて9.1万円（+19.9%）高くなっています。

1-2階

45.7万/㎡

12件

3階以上

54.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内3丁目12-5
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	57.50m² ～ 71.80m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩14分

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武蔵新城駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ等々力緑地壱番館	1999	45戸	74.8万	4,990万
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
セザール等々力緑地	2002	20戸	64.2万	4,990万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万
クオス等々力緑地	2004	36戸	64.2万	4,498万
広洋ビッグヴァン等々力公園	1990	24戸	40.7万	1,350万
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス	2008	32戸	59.2万	4,780万
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
テック原ビル	1993	10戸	-	-
セレナハイム等々力公園	1999	42戸	58.2万	3,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	50.3万	48.1万	52.3万	50.7万	-	-	77.8万	74.8万
2LDK	-	-	-	-	51.3万	61.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.82万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.82万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,630万	60.32万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	61.9万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.65万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.87万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.68万/㎡
2019年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.33万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,890万	47.71万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.93万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.53万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.34万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.94万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,920万	43.78万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.31万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.66万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.95万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。