等々力緑地西ガーデンハウス

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目21-33 | 築31年 | 46戸

推定相場

等々力緑地西ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で42.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,987万円です。2SLDKが最も高く平均3,259万円、2LDKは平均2,622万円です。

2LDK

6件

2,622万

2SLDK

3件

3,259万

3LDK

11件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,622万	2,180万	3,280万
2SLDK	3件	3,259万	2,980万	3,398万
3LDK	11件	2,987万	2,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（44.6万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

44.6万/㎡

9件

3階以上

47.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内3丁目21-33
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	57.27m² ～ 71.27m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万
クオス等々力緑地	2004	36戸	64.2万	4,498万
アークプラザ等々力緑地	2004	39戸	44.3万	3,580万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
レディア等々力緑地アネシス	2008	25戸	41.2万	2,780万
パテラ等々力緑地	2008	24戸	62.2万	4,199万
ロイヤルステージ武蔵中原	1990	19戸	46.9万	2,780万
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
トーホウグリーンマンションＡ棟	1989	20戸	-	-
ルーブル武蔵中原参番館	2020	103戸	97.6万	2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	42.4万	-	48.7万	48.9万	-	45.7万	49.9万	58.4万
2LDK	42.4万	45.0万	-	-	-	-	-	57.3万
2SLDK	-	-	-	-	44.8万	47.7万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.36万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.28万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,398万	47.68万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.68万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.82万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,398万	47.68万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.71万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.05万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.01万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.44万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.71万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.24万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.8万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.06万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.17万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。