セレナハイム等々力公園

神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15 | 築27年 | 42戸

推定相場

セレナハイム等々力公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020122014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2023年は59.4万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均3,091万円です。3LDKが最も高く平均3,091万円、2LDKは平均2,462万円です。

2LDK

10件

2,462万

3LDK

32件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,462万	2,280万	2,780万
3LDK	32件	3,091万	2,220万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

13件

4-7階

46.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	60.61m² ～ 76.00m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩20分

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武蔵新城駅

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徒歩20分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム等々力公園	1999	42戸	58.2万	3,980万
ロイヤルステージ武蔵中原	1990	19戸	46.9万	2,780万
広洋ビッグヴァン等々力公園	1990	24戸	40.7万	1,350万
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
アークプラザ等々力緑地	2004	39戸	44.3万	3,580万
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
レディア等々力緑地アネシス	2008	25戸	41.2万	2,780万
パテラ等々力緑地	2008	24戸	62.2万	4,199万
クリオ等々力緑地壱番館	1999	45戸	74.8万	4,990万
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	41.8万	39.2万	44.8万	-	43.8万	40.2万	49.0万	59.4万
2LDK	-	40.9万	39.3万	41.0万	45.9万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.63万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.45万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.45万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.36万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.21万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.56万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.18万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.22万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.55万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.61万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.1万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.87万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.7万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.44万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.76万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.66万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.74万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.79万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.37万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.03万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,220万	33.13万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.33万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.09万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。