木月大町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月大町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.2万円に対し、築35年は53.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
121.2万/㎡
築5年
8件
125.9万/㎡
築10年
15件
107.6万/㎡
築15年
13件
95.1万/㎡
築20年
20件
82.1万/㎡
築25年
12件
83.0万/㎡
築30年
7件
82.6万/㎡
築35年
7件
53.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,808円。
３ＬＤＫ
40件
7,234円
２ＬＤＫ
13件
6,185円
１Ｋ
23件
1,043円
４ＬＤＫ
3件
9,631円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,565円
１Ｒ
2件
1,028円
１ＬＤＫ
3件
2,808円
平均㎡単価
63.5
前年比 ▼5.4%
平均価格
3,550
取引実績
89件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.9万円から2025年は㎡67.6万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
68
築11-15年
62
築16-20年
73
築21-25年
60
築26-30年
57
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,873
40件
１Ｋ
750
23件
２ＬＤＫ
4,377
13件
４ＬＤＫ
7,700
3件
１ＬＤＫ
1,917
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
１Ｒ
725
2件
１ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第1四半期
940円
15㎡〜
・１Ｋ
62.7
2025年第1四半期
780円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第4四半期
6,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
680円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2024年第4四半期
760円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.7
2024年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月大町のマンション一覧（8棟）
スカイコート元住吉第３
築38年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ライフヴィラ元住吉
築30年
| 5階建
| 67戸
6,180万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ元住吉コートフォルム
築26年
| 5階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買27件
レアリス元住吉
築21年
| 5階建
| 72戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買25件
シティハウス元住吉
築22年
| 5階建
| 45戸
9,180万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ブランズ武蔵小杉
築17年
| 5階建
| 34戸
6,580万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド元住吉スクエア
築8年
| 5階建
| 34戸
8,400万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート元住吉第2
築38年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
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木月大町は川崎市中原区内36地区中26位（上位28%）。
単価63.5。
1つ上の北谷町とは0%の差。