コスモ元住吉コートフォルム

神奈川県川崎市中原区木月大町16-12 | 築26年 | 45戸

推定相場

コスモ元住吉コートフォルム

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、16年間で65.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均5,404万円です。3SLDKが最も高く平均6,880万円、4LDKは平均5,308万円です。

2LDK

2件

5,685万

3LDK

18件

5,404万

3SLDK

2件

6,880万

4LDK

5件

5,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,685万	4,780万	6,590万
3LDK	18件	5,404万	3,480万	6,980万
3SLDK	2件	6,880万	6,480万	7,280万
4LDK	5件	5,308万	3,920万	6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-2階（70.7万円）と比べて6.3万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

70.7万/㎡

18件

3階以上

77万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月大町16-12
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	68.72m² ～ 85.77m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩11分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ元住吉コートフォルム	2000	45戸	90.6万	6,980万
スカイコート元住吉第３	1988	47戸	47.9万	790万
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
ルピナス元住吉	1990	12戸	-	-
ライフヴィラ元住吉	1996	67戸	86.0万	6,180万
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
サンコーポ元住吉	1981	15戸	55.8万	2,980万
プラウドシティ元住吉	2013	297戸	123.9万	10,780万
プラウド元住吉スクエア	2018	34戸	117.7万	8,400万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	73.8万	-	90.2万	88.8万	88.6万	90.6万
2LDK	65.9万	-	-	-	-	90.9万	-	-
4LDK	-	75.1万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.61万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.61万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,440万	88.85万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	70㎡〜	6,590万	90.92万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,199万	90.21万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	7,280万	88.67万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	6,480万	78.92万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,700万	69.42万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.71万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	82.58万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,950万	71.72万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.83万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	75.27万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	6,150万	74.9万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	6,200万	75.51万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	6,150万	74.9万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.94万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,850万	77.06万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.05万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.43万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.43万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	75㎡〜	4,120万	53.48万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,920万	50.89万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.81万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。