木月大町の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区木月大町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
木月大町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
21,028万円
うち土地分
20,319万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
65.2
平均価格
10,913
取引実績
16件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
80万
92万
'10'11'12'13'14'15'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築11-15年
60
築16-20年
67
築21-25年
49
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
７ＬＤＫ
7,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.3
2023年第1四半期
7,700円
95㎡〜
・７ＬＤＫ
81.1
2023年第1四半期
78,000円
1100㎡〜
70.9
2023年第1四半期
7,500円
95㎡〜
78.9
2022年第2四半期
8,000円
120㎡〜
66.7
2021年第4四半期
13,000円
200㎡〜
65.0
2021年第4四半期
14,000円
200㎡〜
70.0
2017年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2015年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2014年第2四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月大町は川崎市中原区内34地区中9位（上位74%）。
単価65.2。
1つ上の木月住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）