プラウド元住吉スクエア
神奈川県川崎市中原区木月大町12 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の96万/㎡から2024年は117.7万/㎡へ、3年間で22.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.0万円/㎡
レンジ
135.8〜226.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均8,788万円です。4LDKが最も高く平均11,590万円、3LDKは平均8,788万円です。
3LDK
8,788万
4件
4LDK
11,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 8,788万 | 8,636万 | 8,899万 |
| 4LDK | 2件 | 11,590万 | 11,393万 | 11,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.3万円で、1-2階（94.5万円）と比べて10.8万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
2件
94.5万/㎡
3階以上
4件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月大町12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド元住吉スクエア | 2018 | 34戸 | 117.7万 | 8,400万 |
| シティハウス元住吉 | 2004 | 45戸 | 127.8万 | 9,180万 |
| サンコーポ元住吉 | 1981 | 15戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| ライフヴィラ元住吉 | 1996 | 67戸 | 86.0万 | 6,180万 |
| レアリス元住吉 | 2005 | 72戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005 | 90戸 | 104.6万 | 7,980万 |
| ルピナス元住吉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000 | 45戸 | 90.6万 | 6,980万 |
| スカイコート元住吉第３ | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| ハウス元住吉 | 1979 | 19戸 | 50.7万 | 3,980万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.5万 | 108.7万 | 117.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,400万 | 117.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 99.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 95.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。