レアリス元住吉

神奈川県川崎市中原区木月大町11-3 | 築21年 | 72戸

推定相場

レアリス元住吉

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

200920132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2021年は79.7万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万21万19万17万

20142015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には215,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,458万円です。3LDKが最も高く平均5,458万円、2LDKは平均5,193万円です。

2LDK

8件

5,193万

3LDK

17件

5,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,193万	4,680万	5,980万
3LDK	17件	5,458万	4,780万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（74.1万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

74.1万/㎡

5件

3階以上

74.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月大町11-3
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	63.87m² ～ 84.25m²
分譲会社	三井不動産新日石不動産
施工会社	NIPPOコーポレーション間組JV
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩8分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアリス元住吉	2005	72戸	79.7万	5,980万
シティハウス元住吉	2004	45戸	127.8万	9,180万
プラウド元住吉スクエア	2018	34戸	117.7万	8,400万
リビオ元住吉フォリアコート	2002	91戸	107.5万	7,780万
グランリビオ元住吉木月祇園町	2005	90戸	104.6万	7,980万
サンコーポ元住吉	1981	15戸	55.8万	2,980万
ライフヴィラ元住吉	1996	67戸	86.0万	6,180万
ガーラプレシャス元住吉	2023	47戸	-	-
ルピナス元住吉	1990	12戸	-	-
イニシア武蔵小杉	2024	34戸	-	-
クリオラベルヴィ武蔵小杉	2018	44戸	151.1万	5,350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	72.2万	75.5万	-	77.0万	86.4万	79.1万	-	79.7万
2LDK	75.5万	-	74.5万	65.8万	79.7万	73.1万	77.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.65万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.79万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,750万	79.12万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.41万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.65万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.77万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	79.29万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,430万	74.72万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.25万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,280万	72.65万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,280万	72.65万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.33万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,620万	76.73万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,050万	67.27万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,050万	71.65万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,400万	71.93万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,400万	76.61万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.46万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,380万	75.47万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.65万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.77万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,090万	70.04万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。

3LDK

193,000円

170,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,958円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,027円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,439円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,691円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。