クリオラベルヴィ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井南町36-3 | 築8年 | 44戸

推定相場

クリオラベルヴィ武蔵小杉

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の112.1万/㎡から2025年は143.9万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均4,261万円です。2LDKが最も高く平均5,612万円、1LDKは平均4,261万円です。

6件

4,690万

1LDK

20件

4,261万

2LDK

14件

5,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	4,690万	4,190万	4,790万
1LDK	20件	4,261万	3,980万	5,580万
2LDK	14件	5,612万	4,850万	6,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.1万円で、1-5階（113.1万円）と比べて9.0万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

113.1万/㎡

10件

6-10階

123.8万/㎡

11件

11-20階

122.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井南町36-3
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	35.12m² ～ 48.87m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立東住吉小学校

中学校

川崎市立今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ武蔵小杉	2018	44戸	151.1万	5,350万
イニシア武蔵小杉	2024	34戸	-	-
スカイコート元住吉	1986	23戸	44.0万	725万
ガーラプレシャス元住吉	2023	47戸	-	-
元住吉コート	1967	10戸	-	-
リビオ元住吉フォリアコート	2002	91戸	107.5万	7,780万
プラウド武蔵小杉今井南町	2011	54戸	114.4万	9,980万
ライオンズシティ武蔵小杉	1998	45戸	143.7万	10,180万
ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス	2025	75戸	-	-
元住吉ガーデンハウス	1998	28戸	106.4万	5,980万
ヒルズ元住吉	2000	75戸	94.5万	8,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	112.1万	106.0万	101.0万	-	-	121.8万	121.3万	133.4万
1LDK	-	116.6万	115.3万	116.6万	118.0万	113.1万	-	154.3万
1R	-	127.3万	135.3万	135.3万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,760万	138.33万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,280万	128.51万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,350万	151.09万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,580万	157.59万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,680万	116.23万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,180万	126.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,989万	112.66万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,990万	113.61万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,980万	122.54万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,680万	116.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,180万	126.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,090万	115.51万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	120.87万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.05万/㎡
2022年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,980万	112.4万/㎡
2022年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,380万	124.72万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,090万	115.51万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,180万	119.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.05万/㎡
2021年7月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,790万	135.28万/㎡
2021年1月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,790万	135.28万/㎡
2021年12月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.05万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,080万	115.23万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,050万	114.38万/㎡
2020年7月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,790万	135.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,120万	116.36万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,980万	101.91万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,850万	99.25万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,080万	115.23万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,980万	101.91万/㎡
2020年1月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,790万	135.28万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,080万	115.23万/㎡
2019年7月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,790万	135.28万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	4,980万	101.91万/㎡
2019年3月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	5,280万	108.05万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,180万	118.05万/㎡
2019年2月	13〜15階	1R	35㎡〜	4,190万	119.31万/㎡
2019年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	5,280万	108.05万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	5,480万	112.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。