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プラウド武蔵小杉今井南町

神奈川県川崎市中原区今井南町27-19 | 築15年 | 54戸

推定相場
プラウド武蔵小杉今井南町
最新データ
2023年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均(115.3万円)より0.7%低く、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を38.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.1万/㎡から2023年は117.3万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・10件)で、平均7,894万円です。3SLDKが最も高く平均8,730万円、4LDKは平均7,484万円です。
3SLDK
2件
8,730万
3LDK
10件
7,894万
4LDK
5件
7,484万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 8,730万 7,480万 9,980万
3LDK 10件 7,894万 5,900万 10,480万
4LDK 5件 7,484万 7,300万 7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-2階(94.7万円)と比べて5.3万円(+5.6%)高くなっています。
1-2階
94.7万/㎡
10件
3階以上
100万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区今井南町27-19
築年月2011年8月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積62.65m² ~ 91.23m²
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド武蔵小杉今井南町 2011 54戸 114.4万 9,980万
ライオンズシティ武蔵小杉 1998 45戸 143.7万 10,180万
元住吉ガーデンハウス 1998 28戸 106.4万 5,980万
ヒルズ元住吉 2000 75戸 94.5万 8,680万
ラコスタ13小杉南 2000 19戸 92.1万 5,625万
グリフィン武蔵小杉弐番館 2004 37戸 98.9万 2,300万
ライオンズマンション武蔵小杉 1987 39戸 77.7万 4,580万
リビオ元住吉フォリアコート 2002 91戸 107.5万 7,780万
イニシア武蔵小杉 2024 34戸 - -
クリオラベルヴィ武蔵小杉 2018 44戸 151.1万 5,350万
ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス 2025 75戸 - -

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3SLDK - - - - - - 99.6 114.4
3LDK 92.7 81.1 - - 86.8 - 114.1 120.2
4LDK - - 88.5 87.4 - 85.3 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3SLDK 85㎡〜 9,980万 114.43万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 10,480万 120.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 9,580万 116.99万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 8,980万 109.66万/㎡
2022年1月 高層 3SLDK 75㎡〜 7,480万 99.59万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 9,480万 115.77万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 85㎡〜 7,300万 85.26万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.85万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 85㎡〜 7,380万 86.19万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 7,580万 88.53万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 7,580万 88.53万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 7,580万 88.53万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,900万 81.08万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 6,850万 90.52万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 7,180万 94.88万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 7,130万 92.33万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。