ラコスタ１３小杉南
神奈川県川崎市中原区今井南町506 | 築26年 | 19戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（115.3万円）より20.1%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を11.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.4万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,310万円です。3LDKが最も高く平均4,963万円、2LDKは平均4,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,310万 |
4,180万 |
4,400万 |
| 3LDK |
2件 |
4,963万 |
4,300万 |
5,625万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町506 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.42m² ～ 74.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 山脇商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.3万 |
- |
92.1万 |
| 2LDK |
77.4万 |
- |
78.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,625万 |
92.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
78.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
70.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,400万 |
79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。