アピス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井仲町18-46 | 築17年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.7万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.4万円/㎡
レンジ
93.1〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均7,603万円です。3LDKが最も高く平均7,603万円、2SLDKは平均7,329万円です。
2SLDK
7,329万
7件
3LDK
7,603万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 7,329万 | 6,941万 | 8,029万 |
| 3LDK | 9件 | 7,603万 | 6,858万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町18-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立今井小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス武蔵小杉 | 2009 | 30戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| ローレルコート武蔵小杉今井仲町 | 2013 | 39戸 | 129.1万 | 9,480万 |
| セジョリ武蔵小杉 | 2025 | 34戸 | 167.1万 | 4,330万 |
| 武蔵小杉ヒルズソルシード | 2003 | - | - | - |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020 | 42戸 | 162.0万 | 5,280万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998 | 28戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ヒルズ元住吉 | 2000 | 75戸 | 94.5万 | 8,680万 |
| ラコスタ１３小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 74.3万 | 78.9万 | 72.8万 | - | - | - | 99.4万 | 106.3万 |
| 3LDK | 70.6万 | - | - | 76.8万 | 77.4万 | 86.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 99.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.26万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。