ローレルコート武蔵小杉今井仲町

神奈川県川崎市中原区今井仲町18-35 | 築13年 | 39戸

推定相場

ローレルコート武蔵小杉今井仲町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.5万/㎡から2026年は129.1万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

6,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	6,452万	4,980万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.7万円で、1-2階（84.7万円）と比べて22.0万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

84.7万/㎡

12件

3階以上

106.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井仲町18-35
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	43.00m² ～ 80.21m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立今井小学校

中学校

川崎市立今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート武蔵小杉今井仲町	2013	39戸	129.1万	9,480万
アピス武蔵小杉	2009	30戸	106.3万	6,980万
セジョリ武蔵小杉	2025	34戸	167.1万	4,330万
パークホームズ武蔵小杉今井南町	2011	30戸	111.9万	8,480万
リビオ元住吉フォリアコート	2002	91戸	107.5万	7,780万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム	2020	42戸	162.0万	5,280万
プラウド武蔵小杉今井南町	2011	54戸	114.4万	9,980万
コスモ武蔵小杉ラフィネ	1996	36戸	95.0万	7,990万
元住吉ガーデンハウス	1998	28戸	106.4万	5,980万
ヒルズ元住吉	2000	75戸	94.5万	8,680万
ラコスタ１３小杉南	2000	19戸	92.1万	5,625万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	87.3万	80.2万	80.8万	-	105.9万	100.6万	116.0万	129.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	9,480万	129.09万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.72万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,980万	115.82万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	8,180万	122.35万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	121.46万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,390万	100.59万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,780万	105.9万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	7,680万	96.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,890万	80.21万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,950万	81.02万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,960万	81.16万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,300万	85.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,890万	80.21万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.78万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.78万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,300万	92.41万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,190万	88.84万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.05万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.05万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	6,400万	91.85万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額218,500円。3LDKなら月額218,500円が相場です。

1LDK

132,000円

131,000〜133,000円

3LDK

218,500円

210,000〜227,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,093円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,046円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	227,000円	3,115円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。