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シティハウス元住吉

神奈川県川崎市中原区木月大町12-17 | 築22年 | 45戸

推定相場
シティハウス元住吉
最新データ
2025年10月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（91.0万円）を40.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092014202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、16年間で94.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,901万円です。3LDKが最も高く平均5,901万円、1LDKは平均3,000万円です。
1LDK
2件
3,000万
2LDK
5件
4,802万
3LDK
14件
5,901万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,000万 2,900万 3,100万
2LDK 5件 4,802万 3,980万 5,480万
3LDK 14件 5,901万 4,280万 9,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（76.7万円）と比べて3.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
76.7万/㎡
10件
3階以上
79.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月大町12-17
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積44.18m² ～ 83.53m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社南海ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩9分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス元住吉 2004 45戸 127.8万 9,180万
プラウド元住吉スクエア 2018 34戸 117.7万 8,400万
レアリス元住吉 2005 72戸 79.7万 5,980万
サンコーポ元住吉 1981 15戸 55.8万 2,980万
グランリビオ元住吉木月祇園町 2005 90戸 104.6万 7,980万
ライフヴィラ元住吉 1996 67戸 86.0万 6,180万
ルピナス元住吉 1990 12戸 - -
コスモ元住吉コートフォルム 2000 45戸 90.6万 6,980万
リビオ元住吉フォリアコート 2002 91戸 107.5万 7,780万
スカイコート元住吉第３ 1988 47戸 47.9万 790万
ガーラプレシャス元住吉 2023 47戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201720202021202220242025
3LDK 61.0万 74.4万 76.7万 61.1万 85.6万 87.7万 88.7万 127.8万
2LDK - - 73.5万 - 80.6万 86.9万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 9,180万 127.84万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,650万 88.65万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,990万 98.25万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.89万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,990万 93.18万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,780万 76.38万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.31万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.63万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.94万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,090万 76.26万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.53万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.11万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,900万 65.64万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.17万/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,790万 71.76万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.41万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.61万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.38万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.05万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.94万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
3LDK
196,667円
180,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,907円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,569円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。