スカイコート元住吉第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,429円から2026年には40,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均733万円です。1Rが最も高く平均733万円、1Kは平均550万円です。

1R

40件

733万

1K

2件

550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	733万	550万	990万
1K	2件	550万	550万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（39.6万円）と比べて7.0万円（+17.7%）高くなっています。

1-2階

39.6万/㎡

18件

3階以上

46.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月大町16-21
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	47戸
専有面積	16.00m² ～ 16.56m²
分譲会社	スカイコート東豊企画
施工会社	西松建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩10分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩23分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート元住吉第３	1988	47戸	47.9万	790万
コスモ元住吉コートフォルム	2000	45戸	90.6万	6,980万
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
ルピナス元住吉	1990	12戸	-	-
ライフヴィラ元住吉	1996	67戸	86.0万	6,180万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
プラウドシティ元住吉	2013	297戸	123.9万	10,780万
サンコーポ元住吉	1981	15戸	55.8万	2,980万
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ	2011	36戸	96.5万	7,080万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
1R	48.5万	59.8万	48.3万	45.0万	56.2万	42.1万	39.5万	47.9万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.45万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.45万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.05万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.05万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	770万	48.13万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.04万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.38万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.38万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.61万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.16万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.79万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.33万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.76万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	860万	52.19万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.01万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	570万	34.43万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	570万	34.59万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	840万	50.98万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	575万	34.9万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.38万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.59万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.98万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.23万/㎡
2014年6月	低層	ー	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.2万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額44,505円。1Kなら月額43,204円が相場です。

ワンルーム

44,505円

32,000〜54,000円

1R

47,000円

41,000〜53,000円

1K

43,204円

37,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

143件

5〜8万

15件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,427円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,125円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,731円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,731円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,791円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,576円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	41,500円	2,518円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,125円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,579円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,670円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,731円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,657円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,427円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,973円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,852円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,336円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,155円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,488円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,518円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,488円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,852円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,549円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,415円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,417円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,095円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。