サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ

神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-58 | 築15年 | 36戸

推定相場

サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,623万	4,490万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-2階（65.4万円）と比べて13.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

65.4万/㎡

6件

3階以上

78.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-58
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	67.03m² ～ 83.89m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	第一建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩17分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩20分

学区情報

小学校

川崎市立下小田中小学校

中学校

川崎市立井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ	2011	36戸	96.5万	7,080万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
パークハウス元住吉サウスコンフォート	2007	28戸	71.2万	5,380万
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
元住吉パークハイツ	1979	29戸	42.9万	2,480万
グランフォート元住吉	2005	112戸	85.0万	6,480万
ラコスタ７元住吉	1995	19戸	69.8万	3,980万
ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉	2001	18戸	70.7万	4,990万
アルファステージ元住吉	1991	19戸	61.8万	4,399万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	71.6万	68.8万	62.5万	71.9万	82.8万	87.6万	100.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	7,080万	96.51万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	7,680万	103.64万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,190万	87.59万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.94万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.62万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.89万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.74万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.87万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,770万	68.78万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.1万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,260万	70.98万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.72万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	71.41万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,180万	61.75万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,260万	70.98万/㎡
2016年11月	中層	ー	80㎡〜	6,280万	74.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。