ラコスタ７元住吉
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目27-44 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2022年は69.8万/㎡へ、8年間で38.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,059万 |
2,480万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目27-44 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.01m² ～ 57.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 山脇商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラコスタ７元住吉 |
1995 |
19戸 |
69.8万 |
3,980万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 |
2001 |
18戸 |
70.7万 |
4,990万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート |
2007 |
28戸 |
71.2万 |
5,380万 |
| アルファステージ元住吉 |
1991 |
19戸 |
61.8万 |
4,399万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第５ |
1995 |
30戸 |
47.9万 |
2,780万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 |
1994 |
20戸 |
30.3万 |
2,580万 |
| 元住吉パークハイツ |
1979 |
29戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ |
2011 |
36戸 |
96.5万 |
7,080万 |
| パークハウス元住吉 |
2003 |
44戸 |
79.1万 |
5,780万 |
| グリーンハイツ小田中 |
1980 |
18戸 |
37.3万 |
1,900万 |
| パルミナード武蔵中原弐番館 |
2002 |
23戸 |
63.1万 |
5,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.5万 |
52.3万 |
51.2万 |
52.3万 |
47.0万 |
58.4万 |
69.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,930万 |
51.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。