ローズハイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目22-11 | 築32年 | 20戸
賃料の推移
14万12万10万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,333円から2023年には127,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1994 | 20戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第５ | 1995 | 30戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ラコスタ７元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| ポートロワジール | 1993 | 14戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| パルミナード武蔵中原弐番館 | 2002 | 23戸 | 63.1万 | 5,180万 |
| パークハウス武蔵小杉 | 2003 | 21戸 | 84.1万 | 6,180万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.79㎡ | 35.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額108,333円。2DKなら月額108,333円が相場です。
1LDK
112,000〜127,000円
117,444円
2DK
97,000〜117,000円
108,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
35件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 127,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,515円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。