元住吉パークハイツ
神奈川県川崎市中原区井田杉山町9-25 | 築47年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（70.4万円）より39.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均3,259万円です。2LDKが最も高く平均3,259万円、3LDKは平均2,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
3,259万 |
2,480万 |
3,980万 |
| 3LDK |
15件 |
2,881万 |
2,280万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町9-25 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.79m² ～ 69.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランデック |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 元住吉パークハイツ |
1979 |
29戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| アルファステージ元住吉 |
1991 |
19戸 |
61.8万 |
4,399万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 |
2001 |
18戸 |
70.7万 |
4,990万 |
| グリーンハイツ小田中 |
1980 |
18戸 |
37.3万 |
1,900万 |
| ラコスタ７元住吉 |
1995 |
19戸 |
69.8万 |
3,980万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ |
2011 |
36戸 |
96.5万 |
7,080万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート |
2007 |
28戸 |
71.2万 |
5,380万 |
| クレッセント元住吉 |
1995 |
24戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| グランフォート元住吉 |
2005 |
112戸 |
85.0万 |
6,480万 |
| パークハウス元住吉 |
2003 |
44戸 |
79.1万 |
5,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.9万 |
- |
47.6万 |
43.1万 |
42.9万 |
59.4万 |
54.3万 |
42.9万 |
| 3LDK |
50.8万 |
41.5万 |
40.6万 |
34.0万 |
52.4万 |
51.9万 |
50.3万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。