ウィルローズ元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 | 築15年 | 39戸
最新データ
2024年11月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（70.4万円）を24.3%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・14件）で、平均4,389万円です。3LDKが最も高く平均5,110万円、2LDKは平均3,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
4,389万 |
3,870万 |
5,480万 |
| 2LDK |
5件 |
3,266万 |
2,880万 |
4,200万 |
| 3LDK |
8件 |
5,110万 |
3,980万 |
6,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.18m² ～ 80.23m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
| クレッセント元住吉 |
1995 |
24戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| ルピナス元住吉センターコート |
1999 |
65戸 |
63.9万 |
4,390万 |
| ルピナス元住吉サウスコート |
1999 |
15戸 |
66.8万 |
5,580万 |
| ライフレビュー武蔵中原 |
2003 |
23戸 |
57.4万 |
5,180万 |
| グリーンハイツ小田中 |
1980 |
18戸 |
37.3万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ |
1995 |
40戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| 元住吉パークハイツ |
1979 |
29戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| ラコスタアステリア元住吉 |
2003 |
18戸 |
61.2万 |
4,490万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア |
2000 |
89戸 |
91.8万 |
7,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.4万 |
72.0万 |
69.1万 |
- |
71.7万 |
87.5万 |
| 2SLDK |
59.8万 |
54.0万 |
56.4万 |
61.1万 |
- |
- |
71.1万 |
- |
| 2LDK |
58.6万 |
- |
- |
- |
- |
60.5万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,998万 |
87.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
75.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
67.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,870万 |
54.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.16万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。