ウィルローズ元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
58.8〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・14件）で、平均6,319万円です。3LDKが最も高く平均6,479万円、2LDKは平均4,753万円です。
2SLDK
6,319万
14件
2LDK
4,753万
5件
3LDK
6,479万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 6,319万 | 5,470万 | 7,381万 |
| 2LDK | 5件 | 4,753万 | 3,874万 | 6,099万 |
| 3LDK | 8件 | 6,479万 | 5,475万 | 7,417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
63.3万/㎡
3階以上
19件
61.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.18m² ～ 80.23m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩21分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩24分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ルピナス元住吉センターコート | 1999 | 65戸 | 63.9万 | 4,390万 |
| ルピナス元住吉サウスコート | 1999 | 15戸 | 66.8万 | 5,580万 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| ラコスタアステリア元住吉 | 2003 | 18戸 | 61.2万 | 4,490万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000 | 89戸 | 91.8万 | 7,780万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.4万 | 72.0万 | 69.1万 | - | 71.7万 | 87.5万 |
| 2SLDK | 59.8万 | 54.0万 | 56.4万 | 61.1万 | - | - | 71.1万 | - |
| 2LDK | 58.6万 | - | - | - | - | 60.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,998万 | 87.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 75.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。