ラコスタアステリア元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,397万円です。2SLDKが最も高く平均6,746万円、3LDKは平均5,397万円です。
2SLDK
6,746万
4件
3LDK
5,397万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,746万 | 6,549万 | 7,074万 |
| 3LDK | 10件 | 5,397万 | 5,085万 | 5,626万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | 山協商事 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立下小田中小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタアステリア元住吉 | 2003 | 18戸 | 61.2万 | 4,490万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000 | 89戸 | 91.8万 | 7,780万 |
| ルピナス元住吉サウスコート | 1999 | 15戸 | 66.8万 | 5,580万 |
| ルピナス元住吉センターコート | 1999 | 65戸 | 63.9万 | 4,390万 |
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| ラコスタビュー元住吉 | 2002 | 17戸 | 71.3万 | 4,998万 |
| エクセレントスクエア元住吉 | 2011 | 81戸 | 92.3万 | 6,280万 |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| 第３中原ハイツ | 1982 | 9戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| ブリリア元住吉ブライトサイド | 2007 | 34戸 | 64.1万 | 4,880万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 53.2万 | 57.5万 | 55.3万 | - | 63.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 80.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。