ラコスタアステリア元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 | 築23年 | 18戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（70.4万円）より13.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,760万円です。2SLDKが最も高く平均5,140万円、3LDKは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,140万 |
4,990万 |
5,390万 |
| 3LDK |
10件 |
3,760万 |
2,980万 |
4,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 75.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 山協商事 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラコスタアステリア元住吉 |
2003 |
18戸 |
61.2万 |
4,490万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア |
2000 |
89戸 |
91.8万 |
7,780万 |
| ルピナス元住吉サウスコート |
1999 |
15戸 |
66.8万 |
5,580万 |
| ルピナス元住吉センターコート |
1999 |
65戸 |
63.9万 |
4,390万 |
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
| ラコスタビュー元住吉 |
2002 |
17戸 |
71.3万 |
4,998万 |
| エクセレントスクエア元住吉 |
2011 |
81戸 |
92.3万 |
6,280万 |
| オーベル元住吉 |
1997 |
69戸 |
55.8万 |
3,999万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| 第３中原ハイツ |
1982 |
9戸 |
44.4万 |
1,980万 |
| ブリリア元住吉ブライトサイド |
2007 |
34戸 |
64.1万 |
4,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
53.2万 |
57.5万 |
55.3万 |
- |
63.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
66.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
80.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.96万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.72万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。