ブリリア元住吉ブライトサイド
神奈川県川崎市中原区井田杉山町27-1 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201020122013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.9万/㎡から2016年は61.5万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.4万円/㎡
レンジ
93.1〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,776万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,776万 | 6,564万 | 9,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-2階（61.0万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
61万/㎡
3階以上
2件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア元住吉ブライトサイド | 2007 | 34戸 | 64.1万 | 4,880万 |
| ブリリア元住吉グリーンサイド | 2007 | 39戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| ブリリア元住吉 | 2007 | 73戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| エクセレントスクエア元住吉 | 2011 | 81戸 | 92.3万 | 6,280万 |
| 第５中原ハイツ | 1982 | 5戸 | - | - |
| グランフォート元住吉 | 2005 | 112戸 | 85.0万 | 6,480万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000 | 89戸 | 91.8万 | 7,780万 |
| ガーラ元住吉グランドステージ | 2020 | 164戸 | - | - |
| ゾンネンハイム元住吉 | 1991 | 75戸 | 80.2万 | 3,680万 |
| プラウドシティ元住吉 | 2013 | 297戸 | 123.9万 | 10,780万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 61.3万 | 62.8万 | 61.6万 | 61.5万 | 61.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 60.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.56万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 62.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.71万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.08万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.38万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。