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エクセレントスクエア元住吉

神奈川県川崎市中原区井田杉山町29-13 | 築15年 | 81戸

推定相場
エクセレントスクエア元住吉
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（70.4万円）を31.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2012201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.9万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均5,070万円です。2SLDKが最も高く平均5,440万円、4LDKは平均4,830万円です。
ー
4件
5,143万
2LDK
4件
5,065万
2SLDK
4件
5,440万
3LDK
24件
5,070万
4LDK
2件
4,830万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 5,143万 4,880万 5,350万
2LDK 4件 5,065万 4,180万 5,980万
2SLDK 4件 5,440万 4,820万 5,980万
3LDK 24件 5,070万 4,280万 6,280万
4LDK 2件 4,830万 4,380万 5,280万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区井田杉山町29-13
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数81戸
専有面積58.63m² ～ 83.27m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩13分

学区情報

小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントスクエア元住吉 2011 81戸 92.3万 6,280万
ブリリア元住吉ブライトサイド 2007 34戸 64.1万 4,880万
ブリリア元住吉グリーンサイド 2007 39戸 78.3万 5,480万
ブリリア元住吉 2007 73戸 78.3万 5,480万
元住吉ハイライズガーデンスフィア 2000 89戸 91.8万 7,780万
第５中原ハイツ 1982 5戸 - -
ゾンネンハイム元住吉 1991 75戸 80.2万 3,680万
グランフォート元住吉 2005 112戸 85.0万 6,480万
ガーラ元住吉グランドステージ 2020 164戸 - -
ラコスタアステリア元住吉 2003 18戸 61.2万 4,490万
リエール住吉 1992 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 70.4万 75.9万 72.5万 71.0万 - 82.8万 80.8万 90.1万
2LDK - 72.8万 - 71.3万 - - - 88.9万
2SLDK - - - - 71.6万 85.8万 - -
ー - 77.7万 72.5万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.85万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.86万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 6,280万 92.34万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.75万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.94万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.74万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.93万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.01万/㎡
2022年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 82.74万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.86万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.58万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,820万 71.62万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.82万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.23万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.52万/㎡
2018年1月 中層 ー 65㎡〜 4,880万 72.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,230万 77.72万/㎡
2017年5月 中層 ー 65㎡〜 5,350万 79.49万/㎡
2017年5月 中層 ー 65㎡〜 5,350万 79.5万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,950万 72.79万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.15万/㎡
2017年10月 中層 ー 65㎡〜 4,990万 74.14万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.47万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.79万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,630万 65.82万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.03万/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.74万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 65㎡〜 5,150万 75.22万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.41万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.03万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.64万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.94万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.94万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.41万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.61万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,430万 63.06万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。