元住吉ハイライズガーデンスフィア
神奈川県川崎市中原区井田杉山町30-16 | 築26年 | 89戸
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（70.4万円）を30.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、16年間で74.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均5,323万円です。4LDKが最も高く平均5,350万円、2LDKは平均4,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,430万 |
4,280万 |
4,580万 |
| 3LDK |
27件 |
5,323万 |
4,050万 |
7,780万 |
| 4LDK |
6件 |
5,350万 |
4,180万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町30-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.33m² ～ 91.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア |
2000 |
89戸 |
91.8万 |
7,780万 |
| エクセレントスクエア元住吉 |
2011 |
81戸 |
92.3万 |
6,280万 |
| ブリリア元住吉ブライトサイド |
2007 |
34戸 |
64.1万 |
4,880万 |
| ラコスタアステリア元住吉 |
2003 |
18戸 |
61.2万 |
4,490万 |
| ブリリア元住吉グリーンサイド |
2007 |
39戸 |
78.3万 |
5,480万 |
| ブリリア元住吉 |
2007 |
73戸 |
78.3万 |
5,480万 |
| 第５中原ハイツ |
1982 |
5戸 |
- |
- |
| グランフォート元住吉 |
2005 |
112戸 |
85.0万 |
6,480万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| ゾンネンハイム元住吉 |
1991 |
75戸 |
80.2万 |
3,680万 |
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
65.4万 |
62.0万 |
63.8万 |
73.9万 |
78.0万 |
- |
90.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.9万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
89.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
91.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
74.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,190万 |
79.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
80.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,398万 |
81.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,890万 |
75.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
63.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.78万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
57.35万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.98万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
56.89万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.24万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.37万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.58万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.93万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。