ルピナス元住吉サウスコート
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-6 | 築27年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（65.9万円）を1.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,743万円です。2SLDKが最も高く平均3,743万円、2LDKは平均3,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,440万 |
3,200万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,743万 |
2,630万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.61m² ～ 83.54m² |
|---|
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピナス元住吉サウスコート |
1999 |
15戸 |
66.8万 |
5,580万 |
| ルピナス元住吉センターコート |
1999 |
65戸 |
63.9万 |
4,390万 |
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
| ラコスタアステリア元住吉 |
2003 |
18戸 |
61.2万 |
4,490万 |
| オーベル元住吉 |
1997 |
69戸 |
55.8万 |
3,999万 |
| クレッセント元住吉 |
1995 |
24戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| フューレ元住吉 |
1992 |
14戸 |
52.7万 |
2,480万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア |
2000 |
89戸 |
91.8万 |
7,780万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 |
1993 |
14戸 |
27.7万 |
1,240万 |
| ライフレビュー武蔵中原 |
2003 |
23戸 |
57.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
68.7万 |
59.7万 |
- |
| 2SLDK |
41.7万 |
- |
61.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
61.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
61.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
69.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。