クレッセント元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町5-8 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（70.4万円）より30.1%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.3万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、7年間で4.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,255万円です。3LDKが最も高く平均3,255万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
8件 |
3,255万 |
2,880万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町5-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.52m² ～ 65.70m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント元住吉 |
1995 |
24戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
| グリーンハイツ小田中 |
1980 |
18戸 |
37.3万 |
1,900万 |
| ライフレビュー武蔵中原 |
2003 |
23戸 |
57.4万 |
5,180万 |
| 元住吉パークハイツ |
1979 |
29戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ |
1995 |
40戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| アルファステージ元住吉 |
1991 |
19戸 |
61.8万 |
4,399万 |
| ルピナス元住吉センターコート |
1999 |
65戸 |
63.9万 |
4,390万 |
| ルピナス元住吉サウスコート |
1999 |
15戸 |
66.8万 |
5,580万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト |
2002 |
26戸 |
75.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
47.7万 |
- |
- |
59.5万 |
50.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
49.5万 |
49.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。