グリーンハイツ小田中
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目29-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（58.7万円）より36.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2022年は37.4万/㎡へ、9年間で75.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には95,800円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,372万 |
750万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目29-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.27m² ～ 51.46m² |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ小田中 |
1980 |
18戸 |
37.3万 |
1,900万 |
| クレッセント元住吉 |
1995 |
24戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| ライフレビュー武蔵中原 |
2003 |
23戸 |
57.4万 |
5,180万 |
| ファミネス元住吉 |
1985 |
27戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| アルファステージ元住吉 |
1991 |
19戸 |
61.8万 |
4,399万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ |
1995 |
40戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| 元住吉パークハイツ |
1979 |
29戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| ウィルローズ元住吉 |
2011 |
39戸 |
87.5万 |
6,998万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 |
2001 |
18戸 |
70.7万 |
4,990万 |
| ラコスタ７元住吉 |
1995 |
19戸 |
69.8万 |
3,980万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト |
2002 |
26戸 |
75.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
21.3万 |
18.4万 |
18.2万 |
19.0万 |
35.3万 |
37.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
35.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
37.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
35.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.44万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.38万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,762円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
116,000円 |
2,316円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
92,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
92,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
111,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。