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ニューウェルハイツ元住吉

神奈川県川崎市高津区明津23 | 築33年 | 14戸

推定相場
ニューウェルハイツ元住吉
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より56.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、8年間で10.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均1,862万円です。2LDKが最も高く平均1,862万円、1LDKは平均1,247万円です。
1LDK
7件
1,247万
2DK
2件
1,280万
2LDK
9件
1,862万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,247万 990万 1,290万
2DK 2件 1,280万 980万 1,580万
2LDK 9件 1,862万 1,240万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（35.2万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.2万/㎡
10件
3階以上
36.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区明津23
築年月1993年3月（築33年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て3階建
総戸数14戸
専有面積34.25m² ～ 52.07m²
分譲会社ニューウェル 新井建設
施工会社高嶺建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩2分
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武蔵中原駅
JR南武線
徒歩17分
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武蔵新城駅
JR南武線
徒歩19分
🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩22分

学区情報

小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューウェルハイツ元住吉 1993 14戸 27.7万 1,240万
フューレ元住吉 1992 14戸 52.7万 2,480万
エスペランサ第１元住吉 1994 36戸 52.7万 2,899万
サンビーム子母口 1976 16戸 39.5万 1,380万
武蔵中原パークホームズ 1998 46戸 53.5万 4,480万
オーベル元住吉 1997 69戸 55.8万 3,999万
第2中原ハイツ 1979 6戸 28.6万 1,280万
クレッセント武蔵中原 1994 38戸 68.0万 4,180万
サーパス武蔵中原 1998 21戸 61.7万 4,280万
ルピナス元住吉サウスコート 1999 15戸 66.8万 5,580万
ルピナス元住吉センターコート 1999 65戸 63.9万 4,390万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212022202320242025
2LDK 31.0万 - 32.3万 43.9万 42.5万 44.5万 27.7万
1LDK - - - 37.7万 37.7万 34.8万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 2LDK 40㎡〜 1,240万 27.74万/㎡
2024年9月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2024年7月 - 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.45万/㎡
2024年3月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2024年10月 - 1LDK 30㎡〜 990万 28.91万/㎡
2023年8月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2023年3月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2023年2月 - 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.5万/㎡
2022年9月 - 2LDK 50㎡〜 2,250万 43.86万/㎡
2022年9月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2022年7月 - 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.67万/㎡
2022年6月 - 2LDK 50㎡〜 2,250万 43.86万/㎡
2021年9月 - 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.95万/㎡
2021年5月 - 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.95万/㎡
2021年10月 - 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2019年9月 - 2DK 40㎡〜 1,580万 35.35万/㎡
2019年12月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.15万/㎡
2017年10月 - 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。