サーパス武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 | 築28年 | 21戸

推定相場

サーパス武蔵中原

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は64.6万/㎡へ、15年間で50.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均3,277万円です。2SLDKが最も高く平均3,455万円、3LDKは平均3,277万円です。

2SLDK

4件

3,455万

3LDK

31件

3,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,455万	2,980万	3,780万
3LDK	31件	3,277万	2,180万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.7万/㎡

18件

3階以上

46.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	61.39m² ～ 76.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩13分

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元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩25分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス武蔵中原	1998	21戸	61.7万	4,280万
プラウド武蔵中原テラス	2023	36戸	89.5万	6,480万
武蔵小杉２サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万
コスモ武蔵中原アルシュ	1990	18戸	56.9万	3,780万
武蔵中原パークホームズ弐番館	2002	39戸	76.0万	4,880万
ライオンズマンション武蔵中原第２	1994	37戸	77.2万	4,990万
ネオマイム武蔵中原	1995	18戸	59.0万	3,700万
フェルモ武蔵中原	2006	28戸	66.8万	5,080万
武蔵中原ガーデンハウス	1998	50戸	87.2万	5,998万
武蔵中原パークホームズ	1998	46戸	53.5万	4,480万
セレナハイム武蔵中原	1998	20戸	75.0万	5,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	45.9万	44.3万	-	-	69.5万	64.7万	64.6万
2SLDK	-	-	-	53.0万	43.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.46万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.75万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.71万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.55万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.95万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.1万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.41万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.43万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.31万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.96万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.31万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.63万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.75万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,660万	38.34万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.84万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.22万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.91万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.28万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。