武蔵中原パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10 | 築24年 | 39戸

推定相場

武蔵中原パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均3,992万円です。4LDKが最も高く平均4,398万円、2SLDKは平均3,480万円です。

2SLDK

3件

3,480万

2LDK

2件

3,550万

3LDK

13件

3,992万

4LDK

12件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,480万	3,280万	3,880万
2LDK	2件	3,550万	3,320万	3,780万
3LDK	13件	3,992万	3,180万	4,980万
4LDK	12件	4,398万	3,880万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-2階（52.0万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52万/㎡

17件

3階以上

53.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	64.26m² ～ 89.58m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵中原パークホームズ弐番館	2002	39戸	76.0万	4,880万
プラウド武蔵中原テラス	2023	36戸	89.5万	6,480万
武蔵小杉２サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万
武蔵中原ガーデンハウス	1998	50戸	87.2万	5,998万
コスモ武蔵中原アルシュ	1990	18戸	56.9万	3,780万
グレイス武蔵中原１	1996	29戸	71.6万	4,680万
サーパス武蔵中原	1998	21戸	61.7万	4,280万
ネオマイム武蔵中原	1995	18戸	59.0万	3,700万
フェルモ武蔵中原	2006	28戸	66.8万	5,080万
ライオンズマンション武蔵中原第２	1994	37戸	77.2万	4,990万
グレイス武蔵中原２	1996	19戸	80.0万	3,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	50.1万	-	52.2万	54.1万	50.9万	-	-	73.3万
4LDK	49.4万	56.6万	-	-	-	55.7万	56.3万	-
2SLDK	48.0万	-	-	-	-	-	48.6万	-
2LDK	46.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.95万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.68万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.08万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.57万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.57万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.44万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.66万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.5万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.09万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.23万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.44万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.51万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.87万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,350万	52.86万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	48.01万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.77万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.15万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.15万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,050万	49.22万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,150万	50.43万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.94万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,340万	49.46万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.53万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.09万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,320万	40.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。