コスモ武蔵中原アルシュ
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目1-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2019年は55.2万/㎡へ、6年間で57.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
60.7〜101.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,606万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,606万 | 3,788万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
49.1万/㎡
3階以上
4件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵中原アルシュ | 1990 | 18戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| プラウド武蔵中原テラス | 2023 | 36戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 武蔵中原パークホームズ弐番館 | 2002 | 39戸 | 76.0万 | 4,880万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
| 武蔵小杉２サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 1998 | 50戸 | 87.2万 | 5,998万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第２ | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | - | 46.4万 | 44.5万 | 55.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。