セレナハイム武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-1 | 築28年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（58.7万円）を27.9%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より9.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,022万 |
3,480万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 87.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和エスシー |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレナハイム武蔵中原 |
1998 |
20戸 |
75.0万 |
5,480万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト |
2002 |
26戸 |
75.5万 |
5,480万 |
| フェルモ武蔵中原 |
2006 |
28戸 |
66.8万 |
5,080万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第２ |
1994 |
37戸 |
77.2万 |
4,990万 |
| ネオマイム武蔵中原 |
1995 |
18戸 |
59.0万 |
3,700万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ |
1995 |
40戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| アルファコート武蔵中原２ |
2000 |
31戸 |
72.8万 |
5,480万 |
| ライフレビュー武蔵中原 |
2003 |
23戸 |
57.4万 |
5,180万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ |
2003 |
32戸 |
72.8万 |
5,480万 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート |
2015 |
22戸 |
99.3万 |
6,680万 |
| コスモ武蔵中原アルシュ |
1990 |
18戸 |
56.9万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.7万 |
50.4万 |
57.2万 |
75.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.42万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。