武蔵小杉２サマリヤマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.9万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、8年間で35.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,735万円です。3LDKが最も高く平均2,735万円、2LDKは平均2,179万円です。

2LDK

3件

2,179万

3LDK

19件

2,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,179万	1,840万	2,399万
3LDK	19件	2,735万	1,720万	3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（39.4万円）と比べて9.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

39.4万/㎡

16件

3階以上

48.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-25
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.82m² ～ 68.82m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立大戸小学校

中学校

川崎市立西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小杉２サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万
武蔵中原パークホームズ弐番館	2002	39戸	76.0万	4,880万
プラウド武蔵中原テラス	2023	36戸	89.5万	6,480万
武蔵中原ガーデンハウス	1998	50戸	87.2万	5,998万
コスモ武蔵中原アルシュ	1990	18戸	56.9万	3,780万
サーパス武蔵中原	1998	21戸	61.7万	4,280万
グレイス武蔵中原１	1996	29戸	71.6万	4,680万
マイキャッスル武蔵中原２	2001	35戸	60.4万	4,699万
ネオマイム武蔵中原	1995	18戸	59.0万	3,700万
フェルモ武蔵中原	2006	28戸	66.8万	5,080万
ライオンズマンション武蔵中原第２	1994	37戸	77.2万	4,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	39.9万	31.2万	-	26.9万	47.0万	48.4万	51.4万	52.3万
2LDK	-	-	36.8万	28.8万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,699万	53.75万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.96万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.97万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.53万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.42万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.86万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.95万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,840万	28.84万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.95万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	37.59万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.03万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.19万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.83万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。