武蔵中原ガーデンハウス

神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目20-28 | 築28年 | 50戸

推定相場

武蔵中原ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、15年間で47.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・16件）で、平均4,628万円です。4LDKが最も高く平均4,628万円、2LDKは平均3,130万円です。

2LDK

6件

3,130万

3LDK

5件

4,172万

4LDK

16件

4,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,130万	2,880万	3,780万
3LDK	5件	4,172万	3,200万	5,998万
4LDK	16件	4,628万	3,280万	7,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（48.8万円）と比べて10.3万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.8万/㎡

13件

4-7階

59.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目20-28
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	56.98m² ～ 94.09m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵中原ガーデンハウス	1998	50戸	87.2万	5,998万
武蔵中原パークホームズ弐番館	2002	39戸	76.0万	4,880万
プラウド武蔵中原テラス	2023	36戸	89.5万	6,480万
武蔵小杉２サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万
コスモ武蔵中原アルシュ	1990	18戸	56.9万	3,780万
グレイス武蔵中原１	1996	29戸	71.6万	4,680万
グレイス武蔵中原２	1996	19戸	80.0万	3,999万
ステイツ武蔵中原	1995	62戸	63.5万	3,780万
クレヴィア武蔵中原レジデンスコート	2015	32戸	71.4万	5,180万
ネオマイム武蔵中原	1995	18戸	59.0万	3,700万
マイキャッスル武蔵中原	2000	29戸	60.4万	4,699万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	50.9万	-	-	-	-	-	-	76.1万
4LDK	-	52.3万	46.5万	-	46.7万	-	67.7万	83.9万
2LDK	-	-	46.9万	50.2万	-	61.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.09万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	7,290万	83.89万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,998万	87.15万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.52万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.82万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.55万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.69万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.52万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.04万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.9万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,720万	44.77万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.9万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,890万	46.81万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.9万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.01万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,450万	53.55万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,150万	49.94万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,450万	53.55万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.86万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.81万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.12万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,770万	50.7万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.81万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.47万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.5万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.08万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。