武蔵中原パークホームズ

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 | 築28年 | 46戸

推定相場

武蔵中原パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2021年は56.8万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,412万円です。4LDKが最も高く平均3,668万円、3LDKは平均3,412万円です。

3LDK

15件

3,412万

4LDK

8件

3,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,412万	2,680万	4,180万
4LDK	8件	3,668万	2,670万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-2階（49.3万円）と比べて1.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.3万/㎡

13件

3階以上

50.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	60.81m² ～ 83.82m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵中原パークホームズ	1998	46戸	53.5万	4,480万
エスペランサ第１元住吉	1994	36戸	52.7万	2,899万
クレッセント武蔵中原	1994	38戸	68.0万	4,180万
第2中原ハイツ	1979	6戸	28.6万	1,280万
ニューウェルハイツ元住吉	1993	14戸	27.7万	1,240万
フューレ元住吉	1992	14戸	52.7万	2,480万
マイキャッスル武蔵中原２	2001	35戸	60.4万	4,699万
サンビーム子母口	1976	16戸	39.5万	1,380万
サーパス武蔵中原	1998	21戸	61.7万	4,280万
ドメス武蔵中原	2002	26戸	62.3万	3,980万
武蔵小杉２サマリヤマンション	1983	30戸	53.8万	3,699万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2017	2019	2020	2021
4LDK	-	37.5万	-	-	-	41.5万	-	54.2万
3LDK	44.1万	44.1万	42.8万	60.4万	48.5万	53.9万	49.5万	64.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.84万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.45万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.3万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.45万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	49.69万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.23万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.52万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.69万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.07万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.61万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.52万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.46万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.84万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.77万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.48万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.53万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.08万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.08万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,670万	31.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。