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サンビーム子母口

神奈川県川崎市高津区子母口576-3 | 築50年 | 16戸

推定相場
サンビーム子母口
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より37.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均945万円です。2LDKが最も高く平均1,180万円、2Kは平均447万円です。
1LDK
8件
945万
2K
3件
447万
2LDK
3件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 945万 580万 1,380万
2K 3件 447万 390万 520万
2LDK 3件 1,180万 1,080万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（17.3万円）と比べて11.0万円（+63.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.3万/㎡
8件
3階以上
28.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区子母口576-3
築年月1976年11月（築50年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積34.91m² ～ 51.61m²
施工会社ミヤコ建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩20分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩20分

学区情報

小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビーム子母口 1976 16戸 39.5万 1,380万
エスペランサ第１元住吉 1994 36戸 52.7万 2,899万
ニューウェルハイツ元住吉 1993 14戸 27.7万 1,240万
第2中原ハイツ 1979 6戸 28.6万 1,280万
フューレ元住吉 1992 14戸 52.7万 2,480万
武蔵中原パークホームズ 1998 46戸 53.5万 4,480万
クレッセント武蔵中原 1994 38戸 68.0万 4,180万
ニューウェルテラス元住吉A棟 1996 82戸 56.7万 3,180万
リバーシティ元住吉 1997 41戸 46.3万 2,695万
ドメス武蔵中原 2002 26戸 62.3万 3,980万
オーベル元住吉 1997 69戸 55.8万 3,999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120242025
1LDK - - 19.1万 32.6万 - 18.1万 17.8万 39.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,380万 39.54万/㎡
2025年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 27.78万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 620万 17.76万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 690万 18.08万/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,150万 32.95万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,180万 33.81万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 30.94万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 880万 23.05万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 580万 15.2万/㎡
2015年7月 低層 2K 30㎡〜 390万 11.18万/㎡
2015年6月 低層 2K 30㎡〜 430万 12.32万/㎡
2015年6月 低層 2K 30㎡〜 520万 14.9万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 23.75万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.77万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
1LDK
74,000円
74,000〜74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 低層 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,114円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 74,000円 1,938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。