リバーシティ元住吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 | 築29年 | 41戸

推定相場

リバーシティ元住吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,015万円です。2LDKが最も高く平均2,316万円、3LDKは平均2,015万円です。

2LDK

12件

2,316万

3DK

4件

2,215万

3LDK

17件

2,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,316万	1,980万	2,850万
3DK	4件	2,215万	1,480万	2,580万
3LDK	17件	2,015万	1,500万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.1万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

35.5万/㎡

11件

3階以上

37.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	54.02m² ～ 61.68m²
分譲会社	新井建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ニューウェル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩25分

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーシティ元住吉	1997	41戸	46.3万	2,695万
子母口マンション	1973	5戸	25.4万	1,130万
グレイス日吉第５	1995	17戸	33.1万	1,680万
ニューウェルテラス元住吉A棟	1996	82戸	56.7万	3,180万
アデニウム日吉	2009	102戸	42.1万	2,998万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
アーバンコート蟹ヶ谷	1993	15戸	35.5万	1,580万
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ	1998	34戸	25.8万	1,960万
サンビーム子母口	1976	16戸	39.5万	1,380万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ジェナール日吉	1994	19戸	32.7万	1,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	39.0万	36.0万	-	48.9万	46.3万
3LDK	33.7万	32.3万	28.5万	48.6万	-	39.1万	-	-
3DK	42.2万	27.4万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,695万	46.25万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.88万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.11万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.37万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.81万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,097万	35.79万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,170万	37.24万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,170万	37.24万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,497万	42.62万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.7万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.56万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.41万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.79万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,247万	38.35万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,397万	40.91万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,660万	28.47万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.4万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.4万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,600万	29.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,220万	38.08万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,930万	33.1万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.96万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.74万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.77万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.45万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.44万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。