アデニウム日吉（築17年・㎡単価44.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

77.1〜104.2万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.288

代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	102戸
専有面積	71.25m² ～ 85.06m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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さくらが丘バス停駅

徒歩7分

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩27分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩30分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム日吉	2009	102戸	42.1万	2,998万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
グレイス日吉第５	1995	17戸	33.1万	1,680万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ニューウェルテラス元住吉A棟	1996	82戸	56.7万	3,180万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
リバーシティ元住吉	1997	41戸	46.3万	2,695万
アーバンコート蟹ヶ谷	1993	15戸	35.5万	1,580万
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ	1998	34戸	25.8万	1,960万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。