ポレスター日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 | 築14年 | 82戸
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より37.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は40.3〜39.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,878万 |
2,480万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.12m² ～ 77.21m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩32分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター日吉 |
2012 |
82戸 |
39.7万 |
2,990万 |
| アデニウム日吉 |
2009 |
102戸 |
42.1万 |
2,998万 |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 |
1996 |
82戸 |
56.7万 |
3,180万 |
| バルミー日吉 |
1996 |
87戸 |
43.9万 |
2,480万 |
| ジェナール日吉 |
1994 |
19戸 |
32.7万 |
1,650万 |
| グレイス日吉第５ |
1995 |
17戸 |
33.1万 |
1,680万 |
| ヒルステージ日吉 |
1998 |
58戸 |
35.9万 |
2,080万 |
| ニューウェルテラス第７日吉 |
1995 |
80戸 |
27.8万 |
1,790万 |
| クィーンヒルズ日吉 |
2001 |
56戸 |
38.7万 |
2,590万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 |
1994 |
80戸 |
36.3万 |
2,485万 |
| リバーシティ元住吉 |
1997 |
41戸 |
46.3万 |
2,695万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
39.6万 |
35.4万 |
45.3万 |
39.7万 |
40.7万 |
39.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
42.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。